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+++ DHH ZUM SANIEREN IN BURTSCHEID-BEVERAU +++
 
Adresse:
52066 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Ort: 52066 Aachen
Baujahr: 1920
Wohnfläche ca.: 82 m²
Grundstücksfläche: 458 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Provision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kontakt:
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Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Rand von Burtscheid auf der "Beverau".
Die Aachener Innenstadt, Burtscheid und das Frankenberger Viertel sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Spazierwege des Nellesen-Parks und der Tiergarten sind nur einen Steinwurf entfernt.
 
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in den zwanziger Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und steht auf einem ca. 458m² grossen Grundstück.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Wichtige Arbeiten zur Instandhaltung wurden fortlaufend ausgeführt. Trotzdem muss das Haus nach diesen Jahren für die heutigen Bedürfnisse einer jungen Familie renoviert werden. Natürlich ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder nach Ausbau des Dachgeschosses sogar als Dreifamilienhaus denkbar.
Das Haus hat eine Gasheizung.
Keller und Nutzfläche ist ausreichend vorhanden. Dadurch hebt sich dieses Objekt auch von anderen Häusern in der Gegend ab. Es besteht hier genug "Ausbaureserve".
Das Haus wird frei nach Absprache.
 
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen im Moment ca. 42m² Wohnfläche zur Verfügung. Gäste-WC, Diele, Duschbad, Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich mit Blick in den schönen Garten.
Im 1. Obergeschoss ist Aufteilung und Größe ziemlich gleich.
Durch das Treppenhaus, das hohe Dachgeschoss und evtl. Anbauten kann die Wohnfläche großzügig erweitert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat momentan eine Einzelgarage mit Stellplatz. Eine Doppelgarage ist denkbar.
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 11.06.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert:199,60 kWh/(m²*a)


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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