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Adresse:
52152 Simmerath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Mietwohnung
Ort: 52152 Simmerath
Baujahr: 1966
Wohnfläche ca.: 86 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 500,00 EUR
Nebenkosten: 170,00 EUR
Warmmiete: 670,00 EUR
Kaution: 1.400,00 EUR
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet von Simmerath erstreckt sich in einem Radius von etwa 10 km rund um den Kernort.
Im Osten grenzt es an die Rurtalsperre, im Süden an Monschau und im Norden an den Raum Roetgen/Aachen.
Simmerath, das Zentrum der Nordeifel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Gewerbegebiet, Schulen und einem Krankenhaus.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Ortsteil "Woffelsbach" in ruhiger Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den See.
 
Objektbeschreibung
Einfach einziehen und sich wohlfühlen! Das ist bei diese neu renovierten Wohnung im 1.OG problemlos möglich.
Das komplette Zweifamilienhaus ist äusserst gepflegt, die Wohnung wird im Grunde genommen als Erstbezug vermietet.
Die Vormieter haben mit 2 Pers. 170,-EUR/mtl. Nebenkosten incl. Heizkosten bezahlt. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört weiterhin Waschküche, ein Kellerraum und eine Garage, die mtl. mit 30,-EUR zusätzlich berechnet wird.
Tierhaltung nicht möglich.
 
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten, wie im Grundriss ersichtlich.
Das Bad verfügt allerdings nicht wie gezeichnet über eine Badewanne, sondern über eine Dusche.
Die gr. Einbauküche ist neuwertig und im Mietpreis enthalten.
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 19.08.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert:232,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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