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+++ PASCALSTRASSE - GEWERBE IM IT-GEBIET +++
 
Adresse:
52076 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Büro/Praxis
Ort: 52076 Aachen
Baujahr: 2001
Gesamtfläche ca.: 955 m²
Kaltmiete: 9.650,00 EUR
Nebenkosten: 2.400,00 EUR
Warmmiete: 12.050,00 EUR
Kaution: 24.000,00 EUR
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Die Pascalstraße in der Städteregion Aachen ist ein Zusammenschluss aus ca. 70 Firmen.
Viele unterschiedlichen Branchen, der Schwerpunkt liegt jedoch auf IT und Software.
Das Gewerbegebiet in der Pascalstraße ist somit der Standort mit der höchsten IT-Dichte in Aachen und Umgebung.
Das ruhige Umfeld und die sehr gute Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn (die Auffahrt zur Autobahn A 44 liegt in einer Entfernung von ca. 800 m), an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zum Aachener Zentrum/RWTH (ca. 10 km) sind Grund für die Beliebtheit des Gebietes.
 
Objektbeschreibung
In der Pascalstr. wird die 2. Etage eines hochwertigen Bürohauses nach Absprache frei.
Das Objekt befindet sich in der Stichstrasse, verkehrsberuhigt, mit sehr schöner Aussicht.
Das sehr moderne und hochwertig ausgestattete Bürogebäude wurde im Dezember 2001 fertig gestellt.
Zur Vermietung stehen ca. 955qm Bürofläche, 19 Stellplätze gehören weiterhin dazu.
Über ein repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in die im 2. Obergeschoss gelegene Büroetage, abgetrennt durch Glastüranlagen.
Durch die vorhandene Struktur des Gebäudes und der Raumaufteilung eignet sich die Fläche besonders für die Anmietung durch Ingenieure, Versicherungen, Steuerberater etc.
Die momentane Aufteilung ist im Grundriss ersichtlich.
Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, damit wir die verschiedenen Möglichkeiten besprechen können.
Sämtliche Mietpreise beim Gewerbe verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mwst..
 
Ausstattung
Wie auf dem Grundriss ersichtlich verfügt die komplette Einheit über großzügige helle Räume.
Diese können auch möbliert übernommen werden gegen Zahlung einer Abstandssumme. Alles Möbel in einem sehr guten Zustand.
WICHTIG ZU WISSEN: Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich.
2016 wurde die Einheit kernrenoviert. Eigentlich ohne weitere Renovierung sofort zu nutzen.
Die komplette Etage ist mit Ethernet Cat7 Kabel ausgestattet.
Es steht ein klimatisierter DV-Raum zur Verfügung.
Informieren Sie sich gerne bei uns über die verschiedenen Nutzungen, auch evtl. Aufteilung!
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 04.11.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert:82,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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