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+++ WOHNUNG FÜR INDIVIDUALISTEN IN WÜRSELEN +++
 
Adresse:
52146 Würselen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Mietwohnung
Ort: 52146 Würselen
Baujahr: 1920
Wohnfläche ca.: 110 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 850,00 EUR
Nebenkosten: 290,00 EUR
Warmmiete: 1.140,00 EUR
Kaution: 2.500,00 EUR
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Würselen mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im Nordkreis der Stadt Aachen am Autobahnkreuz in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Broichweiden.
 
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 20er Jahren auf einem 564m² grossen Grundstück errichtet.
Im Jahr 2002 wurde das Vorderhaus sehr aufwendig saniert, wobei Heizung, Sanitär, Bäder und Elektrik komplett erneuert wurden.
Weiter wurde das Gebäude 2006 um einen Anbau in Bungalowform erweitert. In diesem Zuge sind die Fenster erneuert worden und die Fassaden nach ENEV gedämmt.
DieWohnung wird mit einer Brennwerttherme mit Wasseraufbereitung beheizt. Für das Brauchwasser, also z.B. Toilette und Garten gibt es momentan kostensparend eine Zisterne.
Die jetzigen Mieter zahlen momentan mit 4 Pers. ca. 170,-EUR Nebenkosten und ca. 120,-EUR Heizung.
Die Wohnung wird zum 1. Februar 2020 bezugsfrei.

BITTE BEACHTEN:
Anfragen bitte schriftlich unter Angabe von Telefonnummer, Adresse und beruflicher Tätigkeit.
 
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses mit angebauten Bungalow und verfügt über ca. 110m² Fläche, zusätzlich mit Terrasse, Garten und Gartenhaus.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die genau wie einige andere Einbaumöbel im Mietpreis enthalten sind!
Die Aufteilung ist auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich.
Wir informieren Sie gerne!


 
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 25.04.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert:122,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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