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+++ NEUBAU - ZWEITBEZUG EG - MELATENER STR. +++
 
Adresse:
52074 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Mietwohnung
Ort: 52074 Aachen
Baujahr: 2019
Wohnfläche ca.: 100 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 1.300,00 EUR
Nebenkosten: 280,00 EUR
Warmmiete: 1.580,00 EUR
Kaution: 3.220,00 EUR
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Der hochwertige Neubau befindet sich zwischen dem Campus und der Aachener Innenstadt in allerbester und grüner Lage an der Melatener Str..
Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kommunale Einrichtungen, Schulen etc. sind gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man den inneren Grabenring.
Es gibt nur wenige Strassen in Aachen, wo man in solch zentraler Lage so ruhig wohnt!
 
Objektbeschreibung
An der Melatener Str. wurde letztes Jahr in der zweiten Wohnreihe ein neues K55 (!) Haus hochwertig (Aufzug, Balkon, Gas-Brennwert-Anlage, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden) erbaut, bzw. fertig gestellt.
Alle Bauarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik geplant und nach den neuesten Wärmeschutz- und Energiebedürfnissen ausgeführt.
Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die über dem momentan üblichen Standard liegen.
Im Erdgeschoss ist nach Absprache eine Wohnung zur Anmietung frei.

ACHTUNG: Wir bitten um schriftl. Anfrage mit Angabe von Personenzahl und beruflicher Tätigkeit.
 
Ausstattung
Wie auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich:
Großzügige Diele mit Durchgang zum Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC, sehr hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Die Böden sind mit Eichenparkett belegt. Die Wohnungen sind hochwertig renoviert und wurden malerfertig übergeben.
Der Eigentümer hat eine hochwertige Küche (ca. 18.000EUR) einbauen lassen, die mit einer erhöhten monatlichen Mietzahlung (zusätzl. 100EUR) abgegolten wird.
Zu jeder Einheit hört ein Stellplatz (30,00EUR/mtl.), vorbereitet für E-Fahrzeuge und ein Kellerraum.
Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Die Heizung incl. Warmwasser ist in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Informieren Sie sich!
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 16.07.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 26,0 kWh/(m²*a)


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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