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+++ GEWERBE (EVTL. WOHNEN) IM UMBAU -  GRÖSSE VARIABEL +++
 
Adresse:
52159 Roetgen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Büro/Praxis
Ort: 52159 Roetgen
Gesamtfläche ca.: 100 m²
Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Warmmiete: 1.150,00 EUR
Kaution: 2.300,00 EUR
Provision: 1,16 Brutto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Roetgen liegt ca. 15 km südlich von Aachen Zentrum in der "Voreifel" und ist flächenmäßig betrachtet die größte Gemeinde in NRW.
Man findet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmöglichkeiten sind, auch wegen dem nahen Belgien zum Wochenendeinkauf, optimal.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen und niedergelassenen Ärzte aller medizinischen Fachbereiche.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, der Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.
Der alte Mühlenhof befindet sich an der Bundesstrasse.
 
Objektbeschreibung
INDIVIDUELL ARBEITEN UND (ODER) WOHNEN!
In einem Gebäude des alten Mühlenhofes in Roetgen befindet sich im Erdgeschoss diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit für Individualisten.
Vielen Branchen, auch Wohnen im Haus ist möglich, eine evtl. Teilung, auch in kleine Einheiten ist denkbar.
Momentan hat ein Architekturbüro den Umbau geplant, der in Kürze beginnen wird.
Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, damit wir die verschiedenen Möglichkeiten besprechen können.
Es können Garagen angemietet werden (je 45,-EUR/mtl.).
Sämtliche Mietpreise beim Gewerbe verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mwst..
 
Ausstattung
Wie auf dem Grundriss (vor Änderung) ersichtlich verfügt die komplette Einheit über großzügige helle Räume.
Beide Einheiten sind momentan verbunden.
Informieren Sie sich gerne bei uns über die verschiedenen Nutzungen!
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 14.01.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert:280,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 227,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 19,7 kWh/(m²*a)


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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