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+++ TOP!!! ERSTBEZUG FUCHSERDE!!! EG MIT GARTEN!!! +++
 
Adresse:
52066 Aachen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Mietwohnung
Ort: 52066 Aachen
Baujahr: 1957
Wohnfläche ca.: 78 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 895,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Warmmiete: 1.075,00 EUR
Kaution: 2.150,00 EUR
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Das neu sanierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer der recht ruhigen Strassen in Burtscheid-Fuchserde.
Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kommunale Einrichtungen, Schulen etc. sind in wenigen Minuten genau wie die Innenstadt erreichbar.
 
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 78m² gross.
Sie wurde unter wesentlichem Aufwand in diesem Jahrkomplett saniert und wird jetzt als Erstbezug vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus hat eine neue Gasbrennwertheizung (Bj. 2020). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Dafür sollten momentan ca. 50,-EUR/mtl. ausreichen, neben den anderen anfallenden allgemeinen Betriebskosten von ca. 180,-EUR/mtl. (incl. Heizung), die für zwei Personen ausreichen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

BITTE BEACHTEN:
Anfragen bitte schriftlich unter Angabe von Telefonnummer, Adresse und beruflicher Tätigkeit.
 
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, abgeteilte, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, alles ziemlich barrierefrei. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört eine recht große Terrasse in herrlicher Süd-Westlage und ein Garten. Die Nutzung und Pflege des Gartens erfolgt nach persönlicher Absprache.
Evtl. kann im Haus eine Einzelgarage für kleinere Autos zusätzlich angemietet werden (60,-EUR/mtl.)
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 11.06.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 154,25 kWh/(m²*a)


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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