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| Lagebeschreibung | |
| Der hochwertige Neubau befindet sich zwischen dem Campus und der Aachener Innenstadt in allerbester und grüner Lage an der Melatener Str.. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kommunale Einrichtungen, Schulen etc. sind gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man den inneren Grabenring. Es gibt nur wenige Strassen in Aachen, wo man in solch zentraler Lage so ruhig wohnt! |
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| Objektbeschreibung | |
| An der Melatener Str. wird gerade in der zweiten Wohnreihe ein neues K55 (!) Haus hochwertig (Aufzug, Balkon, Gas-Brennwert-Anlage, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden) erbaut, bzw. fertig gestellt. Alle Bauarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik geplant und nach den neuesten Wärmeschutz- und Energiebedürfnissen ausgeführt. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die über dem momentan üblichen Standard liegen. Hier beschrieben ist eine Wohnung im unteren Geschoss. Aufteilung des Hauses: UG links (WE 1) 66m² (vermietet) UG rechts (WE 2) 66m² EG links (WE 3) 100m² EG rechts (WE 4) 100m² (vermietet) Staffelgeschoß (WE 5) 118,5m² |
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| Ausstattung | |
| Wie auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich: Großzügige Diele mit Durchgang zum Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Terrasse, sehr hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne sowie Schlafzimmer. Die Böden sind mit Eichenparkett belegt. Die Wohnungen werden hochwertig renoviert und malerfertig übergeben. Somit also einzugfertig! Auf Wunsch lässt der Eigentümer gerne eine Küche einbauen, die dann mit einer erhöhten monatlichen Mietzahlung (ca. 80EUR) abgegolten wird. Zu jeder Einheit hört ein Stellplatz (30,00EUR/mtl.), vorbereitet für E-Fahrzeuge und ein Kellerraum. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Die Heizung incl. Warmwasser ist in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Informieren Sie sich! |
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| Sonstiges | |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 16.07.2027 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 26,0 kWh/(m²*a) |
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Allgemeine
Geschäftsbedingungen (AGB)
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