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Grundriss 1. OG

+++ ZWEITBEZUG IN WITZERATH +++
 
Adresse:
52152 Simmerath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme.


Wichtiges im Überblick:
Immobilienart: Mietwohnung
Ort: 52152 Simmerath
Baujahr: 2011
Wohnfläche ca.: 90 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 615,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Warmmiete: 865,00 EUR
Kaution: 1.700,00 EUR
Kontakt:
Anrede:
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Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet von Simmerath erstreckt sich in einem Radius von etwa 10 km rund um den Kernort.
Im Osten grenzt es an die Rurtalsperre, im Süden an Monschau und im Norden an den Raum Roetgen/Aachen.
Simmerath, das Zentrum der Nordeifel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Gewerbegebiet, Schulen und einem Krankenhaus.
Die hier beschriebenen Häuser stehen im Ortsteil "Witzerath", nicht mal einen Kilometer vom Zentrum entfernt.
 
Objektbeschreibung
In Witzerath sind im Herbst 2011 zwei neue Wohnhäuser hochwertig (Balkon, Fußbodenheizung, sehr energiesparende Wärmepumpe, Garage direkt am Haus) erbaut worden.
Alle Bauarbeiten wurden nach den anerkannten Regeln der Technik geplant und nach den neuesten Wärmeschutz- und Energiebedürfnissen ausgeführt.
Zum 1. Dezember wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche zur weiteren Vermietung bezugsfrei.
 
Ausstattung
Der Grundriss der Wohnung ist auf den beigefügten Bildern ersichtlich. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon.
Diele, Bad und offene Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Malerarbeiten in Wohn- und Schlafzimmer werden vom Mieter nach eigenen Wünschen ausgeführt. Die Küche ist eingerichtet und im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört zusätzlich eine große Garage (55,00EUR/mtl.).
Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Die Heizung ist in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ebenso die Hausreinigung und der komplette Winterdienst.
Informieren Sie sich!
 
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 28.09.2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Strom)
Energieverbrauchskennwert: 28,10 kWh/(m²*a)


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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